深圳选房大作战：观山海家园与自贸紫荆，究竟谁是理想之选？

在高手如云的深圳楼市，观山海家园和自贸紫荆就像两位各怀绝技的侠客，各自占据地盘，引得众多购房者驻足围观，它们究竟谁更胜一筹呢？别急，咱们今天就来一探究竟。

地理位置

自贸紫荆 ：位于前海妈湾听海大道，妥妥的地段优等生。前海那可是深圳重点发展的区域，未来潜力就跟坐了火箭似的，直冲云霄。离 5 号线妈湾站约 550 米，未来还有多条轨道交通来串联，出行不要太方便。

观山海家园 ：地处南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，靠近妈湾和赤湾片区，位置也不错，交通便利性虽比妈湾略有逊色，但也绝对够打高分。

户型设计

自贸紫荆 ：户型设计采用了建筑新规，独立电梯厅、大客厅、宽景阳台、阔景飘窗这些都是标配，得房率高，还能坐拥山海河多重景观资源。户型面积段集中在 96-142㎡的 3-4 房，主打改善型需求。

观山海家园 ：户型设计新规后使用率能达到 80% 以上，建面约 95㎡3 房、约 110-115㎡4 房以及约 138㎡4 房，户型选择多样，能满足不同家庭结构的需求，其得房率和空间利用率在南山新盘中也是相当出色。

配套设施

自贸紫荆 ：自带 18 班幼儿园，楼下规划有九年一贯制学校，周边还有荟同学校、深圳哈罗国际学校等国际化教育资源，孩子上学根本不用愁。商业配套更是丰富多彩，毗邻自贸时代中心商业、前海山姆会员店等多个商业中心，吃喝玩乐购一站式搞定。此外，还有前海博物馆等文化配套，以及赛艇、帆船等国际范活动，生活精彩程度堪比五星级度假村。

观山海家园 ：周边配套相对成熟，距离 5 号线荔湾站仅 650 米，周边商业、学校、医院等配套设施一应俱全，生活便利性极高。

楼盘价格

自贸紫荆 ：价格尚未最终确定，但从周边配套和产品定位来看，预计价格不会低，毕竟高品质的东西嘛，价格总是要匹配它的价值。观山海家园 ：吹风价 7 字头起，备案均价 8.5 万 / 平米，打完折后单价低至 6.5 万 / 平米起，这价格在前海区域可是相当有诱惑力了。

自然景观

自贸紫荆 ：两面临海，享有 270° 视野，坐拥山海河合一的优越自然资源，站在阳台上，海风徐徐吹来，远处的山峦若隐若现，仿佛置身于一幅绝美的山水画卷中。

观山海家园 ：背山望海，容积率仅约 2.65，居住环境低密舒适，在家里就能将山海美景尽收眼底。

如果你是追求高端生活品质、注重教育资源和商业配套的改善型购房者，自贸紫荆或许是你的不二之选；而要是你的预算有限，又想在前海拥有一套性价比高的房子，观山海家园则会是一个超棒的选择。总之，选哪个楼盘，关键还得看你的需求和预算，毕竟，适合自己的才是最好的。